單人床墊

　　冬至前一天，正值周日，高新區沉砂池在陽光照射下，波光粼粼。幾十名大學生正在拍照，他們是附近高校的大學生。“這兒的水域面積大，空氣也很好，周末沒事喜歡來這附近轉轉。”
　　近日，記者從高新區土地儲備中心獲悉，沉砂池旁有塊土地正在出讓，掛在網上沒幾天，就有幾十家房地產商咨詢。近日，記者來到沉砂池旁，切身感受了一下這裡的環境。鄭州晚報記者 魯慧
　　800畝景觀水域旁有塊地出讓
　　12月，鄭州擬掛牌出讓多宗建設用地，其中，位於高新區的鄭政出〔2014〕154號地塊關註最高。鄭州國土局網站掛出出讓公告當天，就有幾十家開發商咨詢地塊信息。記者在鄭州國土局網站上看到，該地塊位於高新區月季街南、垂柳路西、芍藥路東，使用面積88000.47平方米，約合132畝，用途為城鎮住宅用地，競買保證金為26500萬元。
　　當天，記者沿瑞達路進入池北路，來到了沉砂池旁，明媚的陽光照在水面上，波光粼粼，附近還有三五成群的大學生在游玩。沿著池北路，向北經過芍藥路，到月季街，就到了高新區出讓的地塊位置，記者看到，整個地塊已被磚頭圍牆圈了起來，地塊已平整乾凈。
　　與地塊一牆之隔的是鄭州楓楊外國語學校，2013年秋季建成使用。附近一名商戶說，每到周五，月季街都停滿了接學生的車輛。地塊南邊就是800畝沉砂池，曾是鄭州重要的水源地，隨著南水北調的開通，這裡將主要作為備用水源地，更多地起到景觀湖的作用。
　　利好政策疊加地價回升
　　據瞭解，此次出讓地塊採用網上掛牌方式出讓，採用價高者得的方式確定競得人，競拍者繳納競買保證金截止時間是2015年1月14日17時，並將於2015年1月5日至16日9時網上掛牌出讓。
　　目前，已有多家開發商表現出拿地意向，奪地大戰或即將上演。
　　受降息等利好政策的疊加影響，企業拿地態度逐步放開，拿地規模呈現上升趨勢。11月，一線城市土地成交環比漲幅已經超過四成，成交總價更是翻番。
　　在樓市成交連續多周回升的帶動下，中國一線城市土地市場也頻現升溫信號，地價出現大幅度回升。統計數據顯示，11月，鄭州市供應土地5幅，供應總占地面積34.86萬㎡，環比10月上升136.18%，總建築面積81.73萬㎡，環比10月上升47.61%。市區掛牌出讓的各類建設用地522.83畝，成交288.05畝，主要集中在二七區和高新技術開發區等區域。
　　“央行降息為市場註入了一針強心劑，極大地提振了開發商的信心。同時，地方政府亦想憑藉下半年市場信心回升的機會，加大推地力度，因此在推地數量和質量上都有所提升，在這樣的情況下，開發商開始積極補倉。”有業內專家表示。
　　高新區房價有較大上漲空間
　　業內認為，鄭政出〔2014〕154號地塊條件優越，將有望大大刷新高新區住宅地塊最高成交價。
　　為何鄭政出〔2014〕154號地塊關註如此高？高新區土地儲備中心黃主任則表示並不意外，“這塊地條件非常好，目前鄭州供應土地多為城中村改造用地，而該地塊為儲備用地，是凈地，不涉及拆遷或補償問題，這在土地資源日漸稀缺的鄭州市，非常難得。”
　　黃主任表示，該地塊位於高新區東北方位，距離高新區管委會僅五六分鐘車程，“西邊是鄭州楓楊外國語學校，南邊是800畝的沉砂池，北邊是公園綠地，周邊遍佈解放軍信息工程院、河南輕工業大學等高校，環境十分宜居。”
　　那麼，鄭政出〔2014〕154號地塊會賣到多少錢？記者從高新區管委會獲悉，地塊起拍價為400萬元/畝，“起拍價就超過之前很多地塊的成交價，整個地塊成交價預計在10億元左右。”
　　記者瞭解到，11月24日，鄭政出〔2014〕146號（網）地塊在鄭州國土資源局網站上掛牌出讓，河南正弘高新實業有限公司以底價32867萬元拿下此地塊。周邊地區聚集正弘高新數碼港、升龍又一城、非常旺角望湖花園、公園道1號等熱門樓盤。隨著萬科、錦藝、保利、永威、正弘、新芒果、升龍等品牌房企爭相進駐，土地資源越發增值，2014年上半年土地成交價格為245萬元/畝，較2013年同期上漲47%。上半年總成交面積為48.09萬㎡，占比達18.42%，和中原區基本持平。
　　數據顯示，今年前10個月，高新區成交新房1051套，僅略微落後於金水區，位居全市第二。而成交均價僅為6922.5元/平方米，僅高於航空港區，處於全市倒數位置，而這也恰好表明未來高新區房價有著較大的上漲空間。
　　（原標題：幾十家開發商爭相咨詢 起拍價每畝400萬元，好政策疊加地價回升）